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MUNICH PROPERTY Immobilien in München
🏡 Verkauf & Vermietung von Wohnungen
📘 Property Coach – Die Kunst der erfolgreichen Wohnungssuche

Gezielte Unterstützung durch wertvolles Wissen 👍📚✨

Wenn du auf der Suche nach deiner neuen Mietwohnung bist, befindest du dich vielleicht in einer Situation, die vielen meiner Interessenten bekannt vorkommt.

👉 Du möchtest in dem von dir bevorzugten Stadtviertel in München die perfekte Wohnung finden, die nicht nur exakt auf deine individuellen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist, sondern auch im Rahmen deines Budgets bleibt. Du legst großen Wert darauf, ein Zuhause zu schaffen, das deinen Lebensstandard widerspiegelt und dir gleichzeitig eine langfristige, glückliche Zukunft verspricht.

👉 Doch leider siehst du dich immer wieder mit denselben Problemen konfrontiert: knappe Wohnraumsituation, hohe Mieten und eine große Nachfrage nach Wohnungen in beliebten Stadtteilen. Aber lass dich davon nicht entmutigen! Es gibt immer Wege, wie du deine Suche erfolgreich gestalten kannst.

🏡 1. Visualisiere deine Traumwohnung: Mach dir bewusst, was dir wirklich wichtig ist – sei es eine moderne Einbauküche, ein Balkon mit Blick auf die Alpen oder eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Halte diese Kriterien klar vor Augen und bleibe optimistisch, dass die perfekte Wohnung für dich da draußen ist.

🏡 2. Nutze alle verfügbaren Kanäle: Durchforste nicht nur die bekannten Immobilienportale, sondern informiere dich auch über lokale Anzeigen, Aushänge in Supermärkten und Empfehlungen von Freunden und Familie. Oft verstecken sich wahre Schätze dort, wo man es am wenigsten erwartet.

🏡 3. Sei flexibel bei deinen Kompromissen: Klar, deine Traumwohnung mag vielleicht nicht zu 100% deinen Vorstellungen entsprechen, aber sei offen für kleine Kompromisse. Vielleicht lässt sich mit ein paar Anpassungen und eigenen Gestaltungsideen deine neue Wohnung zu einem echten Schmuckstück verwandeln.

🏡 4. Setze auf professionelle Unterstützung: Ein Immobilienmakler wie ich kann dir dabei helfen, die perfekte Wohnung zu finden, die deinen Vorstellungen entspricht. Mit meinem Know-how und meinem Netzwerk kann ich dir den entscheidenden Vorteil verschaffen, um in dem hart umkämpften Markt erfolgreich zu sein.

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✨🏡✨ Dachterrassentraum in Schwabing direkt am Englischen Garten zu vermieten

Wohnen auf höchsten Niveau:

3-Zimmer-Penthouse mit 56 qm Dachterrasse
Wohnfläche ca. 99,00 qm
Mietpreis 2.920,50 EUR (zzgl. Nebenkosten)

Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne zu.

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Einziehen und Wohlfühlen: Stilvolles Apartment in Bogenhausen nahe der Prinzregentenstraße mit schicken weißen Einbauten, voll ausgestatteter Küchenzeile und großem Balkon (32,86 m² zu 950,- € + TG +NK) zu vermieten.

Entdecken Sie unser charmantes Apartment mit hochwertiger Ausstattung im klassisch-eleganten Design und moderner Technik wie Fußbodenheizung und Luxus-Entertainment von BANG & OLUFSEN. Genießen Sie stilvolle Möbel, eine voll ausgestattete Küche und ein exquisit designtes Badezimmer für Ihren täglichen Genuss und Komfort.

Alle weiteren Informationen auf unserer Homepage: https://www.munich-property.de/properties/stilvolles-apartment-mit-balkon-in-bogenhausen/

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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 57 kWh/(m²*a) ✨_____________________________________________________________ ✨

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Bereit für das Exquisite? – iconic, authentic,

Bereit für das Exquisite? – iconic, authentic, inspiring!

Entdeckt Eure Traumvilla mit Pool und Privatgarten: »Villa Diamond« – Ein wahres Meisterwerk der Architektur und des Luxus, versteckt im Herzen des Münchner Südens. Diese wundervolle Villa in Straßlach ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Synonym für Prestige und Lebensstil. Sie bietet ihrem neuen Eigentümer eine einzigartige Gelegenheit, Teil einer exklusiven Gemeinschaft in Münchens Nobelort zu werden. Die Entscheidung für Villa Diamond ist mehr als ein Erwerb eines Domizils; es ist eine Investition in eine Zukunft, in der Luxus und Komfort keine Grenzen kennen. Jedes Detail der Villa, von der kunstvoll gestalteten Architektur bis hin zum letzten Pinselstrich im Innendesign, zeugt von einem unermüdlichen Streben nach Perfektion. Nicht nur die Exklusivität der Lage, sondern auch die Nähe zu Persönlichkeiten der Film- und Sportwelt machen die »Villa Diamond« zu einem einzigartigen Ort der Begegnung. Die Frundsberger Höhe und die Hugo-Hofmann-Straße in Straßlach sind bekannt dafür, dass ein renommierter Filmproduzent oder ein gefeierter Star des FC Bayern München Euren Weg kreuzen könnte. Eine solch privilegierte Nachbarschaft verspricht nicht nur interessante Begegnungen, sondern auch eine Atmosphäre der Inspiration und des kreativen Austauschs, die in ihrer Intensität einzigartig ist.

Wagt Ihr mit mir den Schritt über die Schwelle dieses einzigartigen Domizils?

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Liebe Freunde unserer wundervollen Wohnträume, d

Liebe Freunde unserer wundervollen Wohnträume,

das Warten hat ein Ende: voller Freude verkünden wir euch die strahlenden Sieger unseres PROPERTY COACH Schnupperpaket-Gewinnspiels!

Eure Geschichten haben uns tief berührt und gezeigt, wie viel Herz, Hoffnung und Leidenschaft in eurer Suche nach dem perfekten Zuhause steckt. Wir möchten uns bei jedem Einzelnen von euch für die Teilnahme und das Teilen eurer persönlichen Erlebnisse und Träume herzlich bedanken.

Wir sind wir stolz darauf, die drei glücklichen Gewinner bekannt zu geben, die bald mit Unterstützung unseres Property Coaches auf Wohnungssuche gehen werden:

🌟 Gewinner 1: @seifseptember
🌟 Gewinner 2: @valentinapanettaalvarez
🌟 Gewinner 3: @alinaluuunaa

Herzlichen Glückwunsch euch Dreien! Freut euch auf unsere baldige Kontaktaufnahme, um gemeinsam das Abenteuer zu eurer Traumwohnung mit unserem Schnupperpaket zu starten.

An alle, die dieses Mal nicht gewonnen haben: Bitte seid nicht enttäuscht! Lasst uns gemeinsam weiterhin träumen, suchen und finden. Bis zum nächsten Mal!

Mit herzlichsten Sonntagsgrüßen,
Eure Danica und @Favolosagioia

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Lebt euren Traum und gönnt euch ein Zuhause, das

Lebt euren Traum und gönnt euch ein Zuhause, das Prestige spricht: Luxusvilla im begehrten Münchner Süden.

Entdeckt ein Meisterwerk modernen Wohnens, wo Eleganz und Funktionalität in perfekter Harmonie verschmelzen. Auf einer Wohnfläche von ca. 269 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 189 m² verzaubert dieses im Jahr 2020 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.007 m² erbaute Einfamilienhaus mit seinem Villencharakter über drei einladende Etagen und bietet mit seinen 6,5 Zimmern eine luxuriöse und doch heimelige Atmosphäre für all eure Hobbys und Gäste – inklusive eines voll ausgestatteten Gästezimmers mit Ensuite-Bad. Betretet man die Schwelle der »Villa Diamond«, umgibt einen sofort ein Gefühl unvergleichlicher Exklusivität und Eleganz. Jedes Detail dieses Hauses spricht für sich: von der monolithischen Bauweise mit hochwertigen Poroton-T9 Ziegeln, die ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima garantieren, bis hin zu der sorgfältig ausgewählten, klassisch-eleganten Architektur.

Die »Villa Diamond« entfaltet ihr volles Glanzlicht mit einem herrlichen Pool inmitten eines atemberaubend schönen Privatgartens, der in seiner malerischen Schönheit kaum zu übertreffen ist. Umschmeichelt von majestätischem altem Baumbestand und gekrönt durch eine perfekte Süd- und Westausrichtung, entführt diese verführerische Gartenoase euch in eine andere Welt voller Ruhe und Luxus. Drei einladende Terrassen bieten reichlich Gelegenheit, das unvergleichliche Flair dieses Ortes zu genießen und die stille Pracht der Umgebung in sich aufzunehmen.

Die »Villa Diamond« verkörpert eine herausragende Vision von Wohnkultur und Lifestyle, die in ihrer Art Maßstäbe setzt und sich als Inbegriff gehobenen Lebensgefühls präsentiert. Sie ist eine lohnende Investition in eine kompromisslose Zukunft an einem Ort der Begegnungen in Münchens Nobelviertel Straßlach-Dingharting.

Auf der Jagd nach der idealen Traumwohnung begegne

Auf der Jagd nach der idealen Traumwohnung begegnen uns oft unvorhergesehene Hindernisse und Herausforderungen. Und leider kann immer nur einer den Kampf für sich entscheiden.

Dies führt auch zu einer tiefgreifenden Dichotomie der Gefühle des mit euch mitfühlenden Maklers: Auf der einen Seite steht die unbeschreibliche Freude und Erleichterung des Einzelnen, der es geschafft hat, seinen Wunsch nach einem neuen Zuhause zu erfüllen. Auf der anderen Seite steht die kollektive Enttäuschung und Traurigkeit der vielen anderen Interessenten, die auf ihrem Weg zur Wunschwohnung eine Niederlage erfahren mussten. Und das zum wiederholten Mal.

In diesem komplexen Geflecht von Emotionen und Bestrebungen wird deutlich, wie vielschichtig und emotional aufgeladen die Suche nach der idealen Wohnung sein kann. Es ist ein Prozess, der nicht nur die praktischen Aspekte des Wohnens berührt, sondern auch tief in die Welt der persönlichen Hoffnungen, Träume und auch Enttäuschungen eintaucht. Jedes Mal, wenn ich die Schlüssel an den einen glücklichen neuen Mieter übergebe, bin ich mir der zahlreichen Herzen bewusst, die ich im Gegenzug traurig gemacht habe.

Um euch mein Mitgefühl zu zeigen und euch ein wenig aufzumuntern, werden wir unter allen, die sich auf die bezaubernde Stadtwohnung am Viktualienmarkt beworben haben, drei exklusive Schnupperpakete unseres Property Coaches verlosen.

Nutzt diese Gelegenheit, um auf ein spannendes Abenteuer voller Fachwissen und Insider-Tipps zu stoßen, die euch bei eurer nächsten Suche nach einem Zuhause einen guten Schritt weiter zum Erfolg führen werden! 🏠💫

Macht mit, indem ihr uns in den Kommentaren dieses Posts erzählt, wieso gerade ihr vom Property Coach profitieren würdet und welche Art von Unterstützung ihr euch für eure Suche wünscht.

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🗝️ Euer grünes Paradies in Bogenhausen: Trau

🗝️ Euer grünes Paradies in Bogenhausen: Traumhafte Dachterrassenwohnung mit herrlichem Blick ins Grüne

Diese exquisite 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bogenhausen bietet euch einen idyllischen Blick ins Grüne, der die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen lässt. In dieser Traumwohnung vereinen sich moderner Wohnkomfort und ein Hauch von Luxus, umgeben von der Schönheit einer begehrten Wohngegend. Genießt die einzigartige Atmosphäre und lasst euch von der malerischen Aussicht inspirieren, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die das Besondere suchen.

Stellt euch vor, ihr betretet eine Welt, in der Eleganz und Raffinesse sich in jedem Detail widerspiegeln, eine Welt, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein wahrgenommener Traum ist. In dem vornehmen Stadtviertel Bogenhausen, wo sich die urbane Raffinesse mit der idyllischen Ruhe der Natur vereint, präsentiert sich ein wunderschönes Dachgeschoss-Juwel. Habt ihr jemals davon geträumt, am Puls der Stadt zu leben und dennoch eine Oase der Ruhe zu eurem Eigen nennen zu können?

Diese exklusive 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung, geschickt aufgeteilt in zwei separate Einheiten, bietet nicht nur eine Kapitalanlage par excellence, sondern auch die perfekte Bühne für euer neues Leben. Errichtet im Jahre 2012, in einem kleinen, aber feinen Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien, offenbart sich euch ein Zuhause, das mit Herz und Verstand gestaltet wurde.

Tretet ein und lasst euch von dem offenen Grundriss verzaubern, der Raum für Freiheit lässt und zugleich mit seinem Charme einladend wirkt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, großzügig umarmt von einer weitläufigen Fensterfront und Zugang zur Terrasse, bietet nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne, sondern auch eine Leinwand, auf der das Licht der Morgensonne ein inspirierendes Gemälde malt. Könnt ihr den Zauber spüren, wenn die Morgensonne den Raum in ein goldenes Licht taucht und die Natur zum Greifen nah scheint?

🏡 Effnerstrasse
🏡 Traum-Penthouse im Herzen von Bogenhausen mit 2 Zimmern und separater Einliegerwohnung, Einbauküche, Parkett und Dachterrasse
🏡 Wohnfläche: ca. 100 m²
🏡 Kaufpreis: 895.000,00 €

In der pulsierenden Metropole München liegt ein J

In der pulsierenden Metropole München liegt ein Juwel, versteckt in den Gassen der Altstadt – das Petit Cafe. Un piccolo segreto ben custodito, würde der italienische Freund schwärmerisch sagen. Und wenn die Wände des Petit Cafes erzählen könnten, würden sie Geschichten von Alain Delon bis Freddy Mercury zum Besten geben, die hier in vergangenen Zeiten ihre Spuren hinterließen.

Das Petit Cafe, ein Name, der fast zu bescheiden klingt für eine Bar, deren Herz und Seele der charismatische Besitzer Massimo ist. Mit ansteckender Passion und italienischem Charme erschafft er das perfekte Ambiente für einen Aperitivo all’italiana. Wenn die Welt draußen hektisch ist, findet man hier einen Rückzugsort von zeitloser Eleganz, in dem das Flair der goldenen Zwanziger lebendig bleibt.

Die Expertise von Meister Massimo im Mixen des vielleicht besten Negronis der Stadt sollte man nicht verpassen – un capolavoro di gusto. Ob zum geschäftlichen Networking oder dem entspannten Zusammensein mit Freunden, diese Weinstube ist eine Oase der Gastlichkeit. Hier, im vermeintlich kleinsten Café Münchens, wird schnell klar: Klein, aber oho – das Petit Cafe ist eine Stätte der Lebensfreude.

Lauschig, lebendig, einzigartig – im Petit Cafe treffen sich Kreative, Freigeister und alle, die das Besondere suchen. An einem Platz, wo einst Größen der Musikszene ihre Gläser erhoben, schwingt ihre inspirierende Präsenz immer noch durch den Raum. Das spürbare Erbe dieser geschichtsträchtigen Persönlichkeiten vereint sich mit dem modernen Esprit der Gäste zu einer Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.

Hier ist jeder Abend ein Fest für die Sinne: spannende Drinks und Aperitivos, exzellente Weine und kleine, aber feine kulinarische Köstlichkeiten in einem Ambiente, das in jeder Ecke sorgsam kuratiert scheint. Wer sich nach einem langen Tag un momento di puro piacere gönnen will, kommt an Massimos Petit Cafe nicht vorbei.

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