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🏡 Immobilien in München | Verkauf & Vermietung
🐶 Property Dog – Ihr Suchmakler mit der Schnüffelnase
📘 Property Coach – Die Kunst der Wohnungssuche

✨ Zu vermieten: Urbaner Wohntraum in Bogenhausen! ✨ Zu vermieten: Urbaner Wohntraum in Bogenhausen!
Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.

Manchmal betritt man einen Raum und spürt sofort: Hier beginnt mein neues Kapitel. ✨
Dieses Apartment am Ende der Prinzregentenstraße ist genau so ein Ort.

Es verbindet elegantes Design mit durchdachtem Komfort:
• stilvolle helle Einbauten
• moderne Küchenzeile
• großzügiger Balkon für entspannte Stunden unter freiem Himmel 🌿

📍 Bogenhausen
🏡 39,7 m²
💶 1.040 € + TG + NK

Sichern Sie sich jetzt Ihre Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Stil.

👉 Mehr Infos auf https://www.munich-property.de/properties/bogenhausen-arabellapark/

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🧭 Wenn du dachtest, Gioia sei gut – warte, bis du 🧭 Wenn du dachtest, Gioia sei gut – warte, bis du Vuk triffst.

Während Favolosa Gioia mit feinem Gespür durch Parks streift und Herzen potentieller Vermieter oder Hausverwalter öffnet, scannt Vuk mit scharfem Blick die versteckten Schätze des Münchner Immobilienmarkts.

📐 Grundrisse? Gecheckt.
🌅 Balkonschattenzeiten? Klar.
📦 Kellerhöhe? Gemessen.
🐾 Schnüffelfaktor? 100 %.

Er ist dein Spürhund für alle Details, die sonst übersehen werden – charmant, klug und immer ein paar Pfotenlängen voraus.

🦴 Du suchst? Vuk findet.
👉 Folg uns für mehr von Gioia & Vuk – und natürlich für die besten Wohnungstipps der Stadt.

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🏡 Moderne Dachterrassen-Wohnung in München-Neuhaus 🏡 Moderne Dachterrassen-Wohnung in München-Neuhausen zu vermieten – Großzügigkeit trifft Großstadtlage

Mitten in Neuhausen, unweit des Leonrodplatzes, biete ich aktuell ein hochwertiges Penthouse zur Vermietung an – eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Weitblick und Ruhe verbinden möchten.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss erwartet euch:
• ein offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
• zwei Schlafzimmer plus ein Ankleidezimmer
• zwei stilvolle Bäder
• und als Herzstück: eine großzügige Dachterrasse (ca. 35 m²) mit Südwest-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof.

Die Ausstattung ist hochwertig, das Raumgefühl lichtdurchflutet, der Standort bestens angebunden und dennoch angenehm zurückgezogen.

📍 Neuhausen, Nähe Leonrodplatz
📐 ca. 120 m² Wohnfläche | ☀️ 35 m² Dachterrasse | 🛏️ 3,5 Zimmer

👉 Für nähere Informationen oder ein Exposé schreibt mir gern direkt eine Nachricht.

Ich freue mich auf eure Empfehlung, Weiterleitung oder einen Austausch im Netzwerk.

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🏙️ Wohnungssuche in München? – Willkommen im Dschu 🏙️ Wohnungssuche in München? – Willkommen im Dschungel.

Wenn dir beim Gedanken an Massenbesichtigungen und ellenlange Bewerbungen schon der Kopf schwirrt – keine Sorge. Du bist nicht allein.

In dieser neuen Beitrags-Serie „Wie finde ich in München eine Wohnung?“ findest du Antworten auf die wichtigsten Fragen:

✅ Wie du ohne Massenandrang zur Besichtigung kommst
✅ Welche Unterlagen wirklich zählen
✅ Wie du mit normalem Einkommen punkten kannst

Und falls du denkst: Das alles kostet mich Nerven, Zeit und Energie –

👉 Dann ist unser Property Dog für dich da: Dein persönlicher Suchmakler mit Spürsinn & Herz.

Schreib uns eine DM oder schau auf www.munich-property.de vorbei.

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Über den Dächern von München ✨ Wo Träume wahr werd Über den Dächern von München ✨
Wo Träume wahr werden und jeder Sonnenuntergang ein Versprechen für morgen ist 🌅

120m² pure Lebensfreude im Herzen von Neuhausen warten auf dich! Dieses exklusive Penthouse vereint alles, was das Stadtleben so besonders macht:

🏠 4 Zimmer mit durchdachtem Design
🌿 35m² Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung👗 Begehbarer Kleiderschrank für alle Fashionistas
🍷 Moderne Küche mit Weinschrank & Grillplatte
🛁 Wellness-Bad mit Wanne & separater Dusche
🪟 Velux-Fenster für Sterne zum Greifen nah

Die Lage? Einfach perfekt!
Leonrodplatz um die Ecke, Cafés & Boutiquen vor der Tür, München zu deinen Füßen 🏙️

Bereit für dein neues Kapitel über den Wolken?

Unter folgendem Link sind alle Eckdaten, Fotos und der Grundriss der Wohnung zu sehen: https://www.munich-property.de/properties/neuhausen-dachauerstrasse-penthouse/

📩 DM für alle Details & Besichtigungstermine
📞 Link in Bio

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🐶🎙️ „So läuft das bei uns, wenn du eine Wohnung su 🐶🎙️ „So läuft das bei uns, wenn du eine Wohnung suchst“ – erklärt von Property Dog Favolosa Gioia

„Nicht bellen. Einfach besser finden.“ 🐾
Wie ich euch zur Traumwohnung bringe – auf vier Pfoten, mit Herz und Spürsinn.

Hallo Mensch! Ich bin Gioia – zertifizierte Wohnfühlsucherin bei Munich Property. 🐶✨
Wenn du in München eine Wohnung suchst, die mehr ist als vier Wände und ein Mietvertrag, dann bist du bei mir genau richtig.

So läuft das bei uns:

⸻

🦴 1. Du erzählst mir, was du brauchst.

Ob Balkon für den Morgenkaffee, Platz für ein Kinderbett – oder einfach Ruhe im Hinterhof: Ich schnuppere mich durch deine Wünsche.
Kompakt. Persönlich. Ohne Maklersprech.

💬 „Was brauchst du wirklich, damit du ankommen kannst?“

⸻

🦴 2. Wir suchen aktiv – nicht nur auf Portalen.

Wir durchforsten Netzwerke, sprechen mit Eigentümern, checken Vorankündigungen – und finden Angebote, bevor andere sie sehen.
Ich hab da so meine Trüffelnasenkontakte… 🐽✨

💬 „Ich finde Wohnungen, die du allein nie gefunden hättest.“

⸻

🦴 3. Du bekommst passende Angebote mit echter Einschätzung.

Keine Zeitverschwendung. Kein Hochglanz ohne Substanz.
Nur geprüfte Vorschläge mit ehrlicher Meinung von mir und meinem Team.

💬 „Nicht jede Wohnung ist ein Volltreffer. Ich bell, wenn’s passt.“

⸻

🦴 4. Auf Wunsch begleite ich dich zur Besichtigung.

Mit Frauchen an der Seite bekommst du klare Infos, gute Tipps – und manchmal sogar Kekse.
Wir zeigen dir, worauf es ankommt. Auch zwischen den Zeilen.

💬 „Ich rieche, ob ein Haus Geschichten erzählt oder nur leere Versprechen.“

⸻

🦴 5. Wir helfen dir, die Wohnung auch wirklich zu bekommen.

Von der Bewerbungsmappe bis zur Verhandlung: Wir sorgen dafür, dass du dich souverän präsentierst – mit Herz UND Strategie.

💬 „Hier wird geschnüffelt, gebellt, verhandelt – aber immer mit Stil.“

⸻

🐶 Fazit:
Ich bin nicht einfach ein Hund. Ich bin dein Wohnfühl-Kompass.
Und ich sorge dafür, dass du bald sagen kannst: Hier bin ich zu Hause. 🏡💛

💌 Du suchst gerade eine Wohnung in München?

Dann starte jetzt deinen Suchauftrag mit mir und meinem Rudel.
👉 Link in Bio – oder Pfote heben & DM schreiben
🏡 Herzenswunsch einer Mutter: Wohnung in 80638 für 🏡 Herzenswunsch einer Mutter: Wohnung in 80638 für sichere Einschulung gesucht! ✨

Für Anita (49), Diplom-Ingenieurin und alleinerziehende Mutter, suchen wir eine Wohnung mit zwei getrennten Zimmern im Postleitzahlenbereich 80638 – und das aus einem ganz besonderen Grund:

💛 Ihre Tochter soll im September 2025 gemeinsam mit ihrer Freundin eingeschult werden.
In Bayern entscheidet der Wohnsitz über die Grundschulwahl – daher ist dieser Umzug für die Familie entscheidend.

🔹 Gesuchte Merkmale:
	•	Lage: Unbedingt PLZ 80638 (Nähe Nymphenburg, Gern, Neuhausen)
	•	Zimmer: Zwei getrennte Zimmer
	•	Zustand: Gepflegt, funktionaler Grundriss
	•	Einzugsdatum: Spätestens zum Schulstart im September 2025
	•	Warmmiete: Bis max. 1.600 €

👩‍🔧 Über die Mietinteressentin:
Anita ist seit 2014 in zwei unbefristeten Festanstellungen als Diplom-Ingenieurin tätig. Ihr monatliches Haushaltsnettoeinkommen liegt bei ca. 3.400 €, bestehend aus Gehalt, Unterhalt und regelmäßigen Mieteinnahmen aus familieneigenem Immobilienbesitz.

👨‍👦 Absicherung: Bei Bedarf kann ihr Bruder als Bürge einspringen – Projektleiter bei EnBW, wohnhaft im Eigenheim in Stuttgart.

📄 Vorliegende Unterlagen:
Ausweiskopie, Gehaltsnachweise, SCHUFA-Auskunft, Kontoauszüge zu Unterhalt & Mieteinnahmen, Selbstauskunft

💌 Haben Sie eine passende Wohnung in 80638? Oder kennen jemanden, der helfen kann?
Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Nachricht – dies ist ein echter Herzenswunsch! 💛

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🏡 Auf ins neue Leben in München: 3-Zimmer-Wohnung 🏡 Auf ins neue Leben in München: 3-Zimmer-Wohnung für junges Paar gesucht! ✨

Für Nick (25), Projektingenieur in unbefristeter Festanstellung, und seine Lebensgefährtin Hjördis (angehende Erzieherin) suchen wir eine helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung in München, vorzugsweise in ruhigen, gut angebundenen Stadtrandlagen mit Nähe zur Natur.

🔹 Gesuchte Merkmale:
	•	Wohnfläche: 65–85 m²
	•	Zimmer: 3 Zimmer
	•	Ausstattung: Balkon oder Terrasse, Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz
	•	Wohnlage: Ruhig, keine Erdgeschosswohnung, keine Hochhausanlage
	•	Zustand: Idealerweise frisch renoviert oder modernisiert
	•	Verkehr: Gute ÖPNV-Anbindung (max. 30 Minuten in die Innenstadt)

📅 Einzugsdatum: Zwischen 1. und 15. August 2025
💰 Mietbudget: 1.400–1.800 € Warmmiete
📍 Bevorzugte Stadtteile: Unterföhring, Perlach, Pasing oder ähnliche, gut angebundene grüne Lagen

👫 Über das Paar:
Nick ist als Projektingenieur unbefristet fest angestellt und verdient monatlich 2.800 € netto. Seine Lebensgefährtin plant den Berufseinstieg in München mit voraussichtlichem Einkommen von ca. 1.700 € netto.

👪 Absicherung: Die Eltern der Lebensgefährtin können bei Bedarf als Bürgen auftreten.

💌 Haben Sie eine passende Wohnung oder einen Tipp?
Jetzt Kontakt aufnehmen – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! 🌿🏙️

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🏢 Stilvolle Wohnung gesucht: Partner in Top-Manage 🏢 Stilvolle Wohnung gesucht: Partner in Top-Managementberatung

Für einen Unternehmensberater in einer unbefristeten Partnerposition suchen wir eine hochwertige Mietwohnung in München – ruhig, gut angebunden und mit Charakter.

🔹 Gesuchte Merkmale:
	•	Wohnfläche: 30–45 m²
	•	Zimmer: 1,5 bis 2 Zimmer
	•	Ausstattung: Nicht möbliert, funktionale Einbauküche
	•	Lage: Ruhige Wohngegend, gepflegtes Haus – bevorzugt kleines Mehrfamilienhaus
	•	Stil: Heller Neubau mit Wohlfühlcharakter oder Altbau mit Charme
	•	ÖPNV: Direkte Anbindung zur Nymphenburger Straße (Tram/U-Bahn/Straßenbahn ohne Umstieg, max. 30 Minuten)
	•	Umgebung: Laufnähe zu Nahversorgung, Fitnessstudio, ggf. Restaurants; Grünflächen zum Joggen
	•	Autoverkehr: Gute Anbindung an A96 Richtung Lindau (Südwesten München)

📅 Einzugsdatum: Flexibel zwischen 15. Juni und 1. August 2025
💰 Mietbudget: 1.000–1.400 € Bruttomiete (800–1.200 € Nettomiete)
📍 Bevorzugte Stadtteile: Laim, Pasing, Neuhausen, ggf. auch Sendling, Westpark & südwestliche Stadtteile

👤 Über den Mietinteressenten:
M. ist in fester Partnerposition einer Top-Managementberatung mit einem überdurchschnittlichen monatlichen Nettoeinkommen. Er sucht eine langfristige, solide Mietlösung mit Wohlfühlfaktor.

📄 Vorliegende Unterlagen:
Ausweiskopie, Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft

💌 Haben Sie eine passende Wohnung oder kennen jemanden?
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